Hvítsstaðir - Árbær , Borgarbyggð


TegundLóð / Jarðir Stærð76.70 m2 Herbergi Baðherbergi

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

* HVÍTSSTAÐIR - ÁRBÆR * 50 % eignarhluti í jörðunum (með veiðiréttum), Borgarbyggð  

í óskiptri sameign jarðarinnar. Ríkissjóður/Skógrækt ríkisins á 50% eignarhluta í þessari jörð og er sá hluti ekki til sölu.

Hvítsstaðir, landnr. 135932 fastanr: 211-2034
Árbær, landnr. 135917 fastanr: 211-1953

Jörðin er aðili að Veiðifélagi Langár og í því félagi er undirdeild vegna Urriðaá.
Veiðifélagið á tvö veiðihús.
Vegna Langár, fastanr. 223-6683, bókfært verð þann 31. des. 2017 kr. 91.858.443.-
Vegna Urriðaá, fastanr. 211-2105, bókfært verð þann 31. des. 2017 k. 7.460.000.-

Nánari uppl. um arðgreiðslur.

Hlunnindi í Langá tilheyra Hvítsstöðum. Skv. arðskrá fyrir Veiðifélag Langár og Urriðaár (Langárdeild) tilheyra jörðinni samtals 967 ein. af 10.000 ein., (hlutur seljanda 483,5 ein.).  Árið 2018 er útgreiddur arður fyrir Langá alla 60.000.000 eða 6.000 á hverja einingu.  Arður fyrir Urriðá vegna Árbæjar (samtals 55 ein. af 1.000 og hlutur seljanda því 27,5 ein.) er lítill eða rúmlega 60.000 árið 2018. 
Útgreiddur arður árið 2018 vegna beggja ánna er samtals um 2.900.000 á þann 50% eignarhluta jarðanna sem er til sölu.

Jörðin liggur að jörðinni Háhól að sunnan, nær frá Langá að austan, að Urriðá að vestan og að jörðinni Grenjar að norðan. Jörðinni fylgja laxveiðihlunnindi í Langá og er jörðin aðili að veiðifélaginu.
 
Auk veiðihlunninda eru helstu kostir jarðarinnar þessir: Jörðin er aðeins í um 1 klst. akstursfjarlægð frá Reykjavík og örstutt frá Borgarnesi. Samkvæmt Nytjalandi.is er jörðin u.þ.b. 1.331 hektarar og ræktað land u.þ.b. 18 hektarar. Þá eru allmikil landgæði en skv. upplýsingum er skóglendi um 200 ha en hluti þess mun þó í raun vera kjarrlendi.

Árbæ var skipt út úr Hvítsstöðum 1937 en 1944 voru jarðirnar sameinaðar að nýju. Landamerki jarðanna eru samkv. landamerkjabréfi dags. 24. maí 1884 en þar er þá aðeins lýst landamerkjum Hvítsstaða þar sem Árbær var þá hluti Hvítsstaða.

Jarðirnar fóru í eyði 1979 og á þeim eru ekki aðrar byggingar en fjárhús byggð 1972 í lélegu ástandi en þau standa skammt frá Urriðaá.

Enginn á vegum seljanda hefur haft afnot af jörðunum og því getur seljandi ekki upplýst annað um ástand þeirra en það sem má sjá við venjulega skoðun.  Seljandi hvetur því hugsanlega kaupendur til að skoða eignina rækilega fyrir kaup og með sérfræðingum telji viðkomandi ástæðu til þess.  Seljandi tekur enga ábyrgð á landstærð enda liggur ekki fyrir nákvæm mæling á stærð jarðanna.


NÁNARI UPPLÝSINGAR: Daníel 899-4045 / 431-4045 - hakot@hakot.is
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

í vinnslu