HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir

* SKÓLABRAUT 21 * 2ja herbergja íbúð (55,7 m²) á 2. hæð í sex íbúða fjölbýlishúsi. : Skólabraut 21 íbúð 201 Akranesi.

Um er að ræða 2ja herbergja íbúð á annari hæð, í sex íbúða húsi. Fallegt útsýni, mikil lofthæð, 3m og svalir til suðurs. Íbúðin saman stendur af forstofu, holi sem leiðir þig í allar vistaverur íbúðar. Baðherbergi með góðri snyrtiaðstöðu, sér geymsla innan íbúðar, þvottahús sér innan íbúðar, opið eldhús með L. laga innréttingu sem er opið inn í stofu. Stofan björt með góðum gluggum og með útgengi út á suður svalir. Svefnherbergið er rúmgott og bjart með skápum upp í loft.
Um er að ræða einstaklega hentuga eign fyrir fyrstu kaupendur, þar sem staðsetning er mjög góð, miðsvæðis rétt við Bjarnarlaug, Akraneskirju og Akratorg.
Húsið: Um er að ræða fjölbýllishús með 6 íbúðum, 2 á hverri hæð. Húsið er byggt úr steinsteypu og er 3.hæðir. Stigahús í sameign mjög bjart og rúmgott.
 
Nánari lýsing á eigninni: komið er inn opna forstofu þar sem alrýmið nýtur sín strax og þessi mikla lofthæð. Á hægri hönd er geymsla innan íbúðar, síðan kemur sér þvottahús innan íbúðar. Baðherbergið sem er rúmgott er á vinstri hönd. Á baði er góð snyrtiaðstaða, sturta og skápur endir handlaug með snyrtiskáp við hliðina á spegli. Svefnherbergið er með góðum fataskápum. Alrýmið er með góðri innréttingu sem er L laga og opið inn í alrýmið. Alrýmið er bjart og með útgengi út á suður svalir.
 
Húsfélag: í húsinu er virkt húsfélag. Mánaðargreiðsur kr 7.900-. Engar framkvæmdir fyrirhugaðar. Helstu endurbætur sem hafa átt sér stað eru: Járn á þaki endurnýjað 2022 og skipt um 2 glugga í íbúðinni

.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á