HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir

* GARÐABRAUT 10 * 3ja herbergja íbúð (78.2 m²) á 1. hæð til hægri í fjölbýlishúsi ásamt sérgeymslu (14,5 m²) í kjallara = 92.7 m² 

Forstofa/hol (parket, stór skápur).
Eldhús (flísar, ljós viðarinnrétting (upphafleg), eldavél, vifta, 2 gluggar).
Stofa/borðstofa (parket, útgangur á suðursvalir, möguleiki að gera herbergi úr borðstofu).
Baðherbergi (dúkur, sturta, efri skápur, tengi f/ þvottavél, gluggi).
Herbergi (parket).
Svefnherbergi (parket, fataskápar).

Sérgeymsla í kjallara (málað gólf, hillur).

SAMEIGN: Sameiginleg forstofa (flísar). Sameiginlegt stigahús (teppi). Sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi í kjallara (þurrkari, 2 þvottarvélar).

ANNAÐ: Blokkin máluð að utan 2006 austurgafl og stigahús klædd með steni. Drenað með blokkinni 2017. Nýjar neysluvatnslagnir í sameign og í íbúðum (2018). Þakjárn endurnýjað 2001. Endurnýjaðir rafmagnstenglar að hluta í íbúð. Teppi og málning á stigahúsi frá 2005. Búið að skipta um glugga og gler á suðurhlið og á göflum (plastgluggar). Eldvarnarhurð á íbúð og í sameign. Þrif keypt út í sameign og kjallara. Malbikað plan. Staðsett stutt frá leikskóla, grunnskóla, íþróttasvæði, Langasandi og þjónustu

Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á