HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

*** LÆKJARFLÓI 22  -  BIL 106 *** Geymsluhúsnæði ENDABIL (20.8 m²) með flekahurð m/opnar og inngönguhurð.

Innan eignar er eitt geymslurými með ræstivask.Sérafnotaréttur 6.0 m² útfrá húsinu.
Innkeyrsluhurð 2,5 m x 2,18 m.Lofthæð 3.7 m  undir hæsta punkt
Öll bílastæði og aksturlína meðfram lóðarmörkum verður malbikuð. Snjóbræðsla verður fyrir framan hurðar.
Sameiginlegt inntaksrými  sem er með sameiginlegri snyrtingu
Lóðin er girt af og rafmagnshliði á láréttri braut auk gönguhliðs.

Kaupandi yfirtekur áhvílandi virðisaukaskatts kvöð.

ALMENN SKILALÝSING
Húsið allt er samtals 495,1 m2, og brúttórúmmál 1.880,2 m3. Innan byggingar er 12 séreignarrými og
eitt inntaksrými, sem er að auki með sameiginlega snyrtingu/salerni.
Húsið er byggt samkvæmt aðaluppdráttum frá Al-Hönnun ehf. Húsið er á steyptum grunni með steyptri
botnplötu og burðarvirki úr límtré þar yfir. Yleiningar á þaki með áföstum dúk þar yfir.  
Inntaksrými:Inntaksrými er byggt úr léttum veggjum svo sem yleiningum, timbri eða sambærilegu. Inntaksrýmið
verður klætt að utanverðu með sérmeðhöndlaðri furuklæðningu sem gefur húsinu náttúrulegt yfirbragð.
Gluggar/hurðar: Gluggar og gönguhurðar eru úr PVC-U prófíl með stálkjarna. Lausafög eru með tvöföldum
gúmmíþéttingum. Inngangshurðar og hurð að sameign verða úr vinilklæddum stálprófílum, litur RAL
7016, hengslaðar og með þriggja punkta læsingum. Aksturshurðir verða flekahurðir með láréttum prófíl.
Aksturshurðir eru með rafmagnsopnara og tveimur fjarstýringum. Ein gluggaröð með tveimur gluggum
er í aksturshurðum. Litur RAL 7016. Aksturshurð er 2,7m á breidd og 2,9m á hæð í stærri rýmunum en
2,5m á breidd í og 2,18 hæð í minni bilum 101-106
Þak: Þak verður fullfrágengið ásamt niðurföllum sem tengd verða fráveitukerfi eða tvinnað saman við
blágrænar ofanvatnslausnir. Á þak eru notaðar steinullaryleiningar. Yfir yleiningar verður lagður þakdúkur
sem vatnsvarnarlag og með UV sólarvörn. Þakniðurföll sett með laufgildru og tengd þakniðurföllum.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á